34 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Combemore, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°33 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 849 mètres
Ventes au 34 Rue de Combemore
Une vente a été recensée au 34 Rue de Combemore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Combemore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Combemore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Combemore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Combemore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Combemore dans son marché local
Prix du 34 Rue de Combemore par rapport à la voie
Sur Rue de Combemore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 34 Rue de Combemore se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Combemore par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Combemore se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Irigny et -1.71 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 250 € au 34 Rue de Combemore à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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