33 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Combemore, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 834 mètres
Ventes au 33 Rue de Combemore
Les 2 ventes au 33 Rue de Combemore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Combemore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Combemore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Combemore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Combemore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Combemore dans son marché local
Prix du 33 Rue de Combemore par rapport à la voie
Sur Rue de Combemore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 33 Rue de Combemore se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Combemore par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Combemore se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 7.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 33 Rue de Combemore à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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