14 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Visina, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Village à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Visina
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Visina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Visina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Visina, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Visina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Visina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Visina dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Visina par rapport à la voie
Sur Rue de la Visina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 14 Rue de la Visina se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Visina par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Visina se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 45.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Visina à Irigny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Visina est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
