17 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Visina, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Village à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Visina
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Visina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Visina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Visina, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Visina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Visina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Visina dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Visina par rapport à la voie
Sur Rue de la Visina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 17 Rue de la Visina se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Visina par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Visina se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 45.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Visina à Irigny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Visina est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
