35 Rue de Montcorin, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montcorin, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°29 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Montcorin, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Venières.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Village à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montcorin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montcorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montcorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montcorin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montcorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montcorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montcorin dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montcorin par rapport à la voie
Sur Rue de Montcorin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 35 Rue de Montcorin se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montcorin par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montcorin se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 15.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 600 € au 35 Rue de Montcorin à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 695 € si le professionnel les prend en charge.
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