40 Rue du 8 Mai 1945, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 8 Mai 1945, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Haute à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Village à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 35 mètres
Ventes au 40 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 40 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 40 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 27.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 8 Mai 1945 à Irigny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
