42 Rue du 8 Mai 1945, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du 8 Mai 1945, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Haute à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Village à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 42 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 42 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 26.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du 8 Mai 1945 à Irigny
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
