25 Avenue André Lassagne, 69210 L'Arbresle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue André Lassagne, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 47.5 % à celui du n°90 et de n°103 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue André Lassagne, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 15 parkings - 2624 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 618 mètres
- - Collège privé Champagnat à 330 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 130 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue André Lassagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue André Lassagne dans son marché local
Prix du 25 Avenue André Lassagne par rapport à la voie
Sur Avenue André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 25 Avenue André Lassagne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue André Lassagne par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue André Lassagne se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 34.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue André Lassagne à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue André Lassagne est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 16.1 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 25 Avenue André Lassagne à L'Arbresle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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