2 Impasse des Mûres, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mûres, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°4 et du 8.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mûres, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 396 mètres
- - Collège privé Champagnat à 83 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 378 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 182 mètres
Ventes au 2 Impasse des Mûres
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Mûres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mûres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mûres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mûres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mûres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mûres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mûres par rapport à la voie
Sur Impasse des Mûres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Impasse des Mûres se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mûres par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mûres se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mûres à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mûres est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
