35 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 572 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 685 mètres
- - Collège privé Champagnat à 530 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 360 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Paris dans son marché local
Prix du 35 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 35 Route de Paris se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Paris par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Paris se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 4.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Paris à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Paris est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
