45 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°35 et de n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 687 mètres
- - Collège privé Champagnat à 534 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 363 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 344 mètres
Ventes au 45 Route de Paris
Les 6 ventes au 45 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Paris dans son marché local
Prix du 45 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 45 Route de Paris se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Paris par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Paris se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 27.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Paris à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Paris est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 16.1 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 45 Route de Paris à L'Arbresle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge.
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