28 Route de Sain-Bel, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Sain-Bel, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°72 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Sain-Bel, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 435 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 435 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 804 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 993 mètres
Ventes au 28 Route de Sain-Bel
Les 4 ventes au 28 Route de Sain-Bel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Sain-Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Sain-Bel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Sain-Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Sain-Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Sain-Bel dans son marché local
Prix du 28 Route de Sain-Bel par rapport à la voie
Sur Route de Sain-Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 28 Route de Sain-Bel se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Sain-Bel par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Sain-Bel se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 23.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Sain-Bel à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Sain-Bel est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
