2 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pras, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du Confluent à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pras dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pras par rapport à la voie
Sur Chemin du Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 Chemin du Pras se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pras par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pras se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 24.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pras à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pras est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
