3 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Pras, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du Confluent à 778 mètres
Ventes au 3 Chemin du Pras
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Pras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Pras dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Pras par rapport à la voie
Sur Chemin du Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 3 Chemin du Pras se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Pras par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Pras se situe 48.44 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 49.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Pras à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Pras est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
