2 Rue Grolée, 69220 Lancié
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grolée, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°106.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grolée, 69220 Lancié
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lancié à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1197 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 102 mètres
Ventes au 2 Rue Grolée
Les 4 ventes au 2 Rue Grolée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grolée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grolée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grolée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grolée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grolée dans son marché local
Prix du 2 Rue Grolée par rapport à la voie
Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 Rue Grolée se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grolée par rapport à Lancié et à Rhône
À Lancié, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grolée se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lancié et 79.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grolée à Lancié
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grolée est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Lancié, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancié a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au premier semestre 2024 à 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 2 Rue Grolée à Lancié, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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