2 Clos du Verger, 69380 Les Chères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Verger, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos du Verger, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Chères.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Verger dans son marché local
Prix du 2 Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Clos du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Clos du Verger se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Verger par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Verger se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Les Chères et 13.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos du Verger à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 2 Clos du Verger est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 23.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 2 Clos du Verger à Les Chères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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