15 Chemin du Martelet, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Martelet, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°19 et du 7.72 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Martelet, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 956 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 887 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 670 mètres
Ventes au 15 Chemin du Martelet
Les 5 ventes au 15 Chemin du Martelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du Martelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Martelet dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Martelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 15 Chemin du Martelet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Martelet par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Martelet se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Limas et 23.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Martelet à Limas
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Martelet est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
