19 Chemin du Martelet, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Martelet, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°15 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Martelet, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 961 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 889 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Martelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Martelet dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Martelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 19 Chemin du Martelet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Martelet par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Martelet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Limas et 28.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Martelet à Limas
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Martelet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 19 Chemin du Martelet à Limas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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