34 Impasse des Roches, 69760 Limonest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 4 600 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Roches, 69760 Limonest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Maison Retraite à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 655 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 655 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 34 Impasse des Roches se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Roches par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Roches se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Roches à Limonest
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Roches est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 34 Impasse des Roches à Limonest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge.
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