172 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°170 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
16 niveaux - 140 logements - 182 parkings - 4614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 75 mètres
Ventes au 172 Boulevard de la Croix-Rousse
Une vente a été recensée au 172 Boulevard de la Croix-Rousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard de la Croix-Rousse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 172 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 172 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 74.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard de la Croix-Rousse est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
