174 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°172 mais identique à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
16 niveaux - 140 logements - 182 parkings - 4614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 424 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard de la Croix-Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard de la Croix-Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard de la Croix-Rousse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 174 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 71.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de la Croix-Rousse est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
