23 Montée de Vauzelles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée de Vauzelles, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°26 et du 10.46 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée de Vauzelles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 228 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 155 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 434 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 267 mètres
Ventes au 23 Montée de Vauzelles
Les 3 ventes au 23 Montée de Vauzelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée de Vauzelles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée de Vauzelles dans son marché local
Prix du 23 Montée de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Montée de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 23 Montée de Vauzelles se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée de Vauzelles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée de Vauzelles se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 61.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée de Vauzelles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Montée de Vauzelles est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
