28 Montée de Vauzelles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Montée de Vauzelles, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°25 et du 3.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Montée de Vauzelles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 232 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 140 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 423 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 252 mètres
Ventes au 28 Montée de Vauzelles
Une vente a été recensée au 28 Montée de Vauzelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Montée de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Montée de Vauzelles, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Montée de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Montée de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Montée de Vauzelles dans son marché local
Prix du 28 Montée de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Montée de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 28 Montée de Vauzelles se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Montée de Vauzelles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Montée de Vauzelles se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 40.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Montée de Vauzelles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Montée de Vauzelles est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
