26 Montée des Carmélites, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée des Carmélites, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit.
1 niveau - 2366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 174 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 197 mètres
- - Ecole primaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Montée des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 26 Montée des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée des Carmélites, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée des Carmélites dans son marché local
Prix du 26 Montée des Carmélites par rapport à la voie
Sur Montée des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 26 Montée des Carmélites se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée des Carmélites par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée des Carmélites se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée des Carmélites à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Montée des Carmélites est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
