3 Montée des Carmélites, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Carmélites, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 283 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 99 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 365 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 3 Montée des Carmélites
Les 2 ventes au 3 Montée des Carmélites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Carmélites, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Carmélites dans son marché local
Prix du 3 Montée des Carmélites par rapport à la voie
Sur Montée des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Montée des Carmélites se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Carmélites par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des Carmélites se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 54.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des Carmélites à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des Carmélites est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
