9 Montée des Carmélites, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Carmélites, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Trois Gaules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 372 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 136 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 298 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Ventes au 9 Montée des Carmélites
Les 3 ventes au 9 Montée des Carmélites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Carmélites, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Carmélites dans son marché local
Prix du 9 Montée des Carmélites par rapport à la voie
Sur Montée des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 9 Montée des Carmélites se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Carmélites par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Carmélites se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 51.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Carmélites à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Carmélites est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
