9 Place Lieutenant Morel, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Lieutenant Morel, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Lieutenant Morel, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Trois Gaules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 211 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 103 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 419 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 185 mètres
Ventes au 9 Place Lieutenant Morel
Les 6 ventes au 9 Place Lieutenant Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Lieutenant Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Lieutenant Morel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Lieutenant Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Lieutenant Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Lieutenant Morel dans son marché local
Prix du 9 Place Lieutenant Morel par rapport à la voie
Sur Place Lieutenant Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 9 Place Lieutenant Morel se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Lieutenant Morel par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Lieutenant Morel se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 52.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Lieutenant Morel à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Lieutenant Morel est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
