2 Place Saint Nizier, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Nizier, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1117 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 89 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 550 mètres
Ventes au 2 Place Saint Nizier
Une vente a été recensée au 2 Place Saint Nizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Nizier, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 2 Place Saint Nizier se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Nizier par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Nizier se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 100.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Nizier à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Nizier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
