3 Place Saint Nizier, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 et du 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Nizier, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1121 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 83 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Nizier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 281 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 3 Place Saint Nizier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Nizier par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Nizier se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 102.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Nizier à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Nizier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
