2 Rue Coysevox, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coysevox, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 et du 12.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coysevox, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 3 parkings - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 298 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 347 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Coysevox
Les 5 ventes au 2 Rue Coysevox constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coysevox, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coysevox dans son marché local
Prix du 2 Rue Coysevox par rapport à la voie
Sur Rue Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 2 Rue Coysevox se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coysevox par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coysevox se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 58.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coysevox à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coysevox est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
