2 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 407 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 202 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 203 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Annonciade
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Annonciade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Annonciade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 2 Rue de l'Annonciade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Annonciade par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Annonciade se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 66.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Annonciade à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Annonciade est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
