4 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 et du 0.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 195 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Annonciade, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 4 Rue de l'Annonciade se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Annonciade se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Annonciade à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Annonciade est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
