10 Rue de la Muette, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Muette, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 347 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 265 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Muette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 10 Rue de la Muette se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Muette par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Muette se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 48.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Muette à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Muette est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
