4 Rue de Vauzelles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 2.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vauzelles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 175 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 295 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vauzelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vauzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vauzelles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 4 Rue de Vauzelles se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vauzelles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vauzelles se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 84.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vauzelles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vauzelles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
