22 Rue des Capucins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°25 et du 4.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Capucins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 245 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 398 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 305 mètres
Ventes au 22 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 22 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucins, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 22 Rue des Capucins se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Capucins se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 46.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Capucins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Capucins est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
