6 Rue des Capucins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°9 et du 11.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Capucins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 173 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 337 mètres
- - Ecole primaire à 246 mètres
Ventes au 6 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Capucins, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 6 Rue des Capucins se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Capucins se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 42.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Capucins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Capucins est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
