9 Rue des Capucins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Capucins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 184 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 343 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Ventes au 9 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capucins, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 9 Rue des Capucins se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capucins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Capucins se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Capucins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Capucins est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
