2 Rue Donnée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Donnée, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Donnée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 274 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 362 mètres
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Donnée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Donnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Donnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Donnée, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Donnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Donnée dans son marché local
Prix du 2 Rue Donnée par rapport à la voie
Sur Rue Donnée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 2 Rue Donnée se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Donnée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Donnée se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 67.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Donnée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Donnée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
