31 Rue du Bon Pasteur, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°26 et du 0.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Bon Pasteur, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 100 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 352 mètres
- - Ecole primaire à 210 mètres
Ventes au 31 Rue du Bon Pasteur
Les 4 ventes au 31 Rue du Bon Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bon Pasteur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 31 Rue du Bon Pasteur se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bon Pasteur par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bon Pasteur se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 32.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Bon Pasteur à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Bon Pasteur est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
