8 Rue Magneval, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magneval, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°7 et de 3.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue Magneval, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 490 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 196 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 176 mètres
Ventes au 8 Rue Magneval
Les 4 ventes au 8 Rue Magneval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magneval dans son marché local
Prix du 8 Rue Magneval par rapport à la voie
Sur Rue Magneval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 8 Rue Magneval se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magneval par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magneval se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 66.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
