8 Rue Masson, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Masson, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°6 et du 10.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Masson, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 303 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 109 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 352 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Masson, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Masson dans son marché local
Prix du 8 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 8 Rue Masson se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Masson par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Masson se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 71.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Masson à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Masson est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
