8 Rue Mulet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mulet, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mulet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1193 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 118 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 637 mètres
Ventes au 8 Rue Mulet
Les 8 ventes au 8 Rue Mulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mulet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mulet dans son marché local
Prix du 8 Rue Mulet par rapport à la voie
Sur Rue Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 8 Rue Mulet se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mulet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mulet se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 44.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mulet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mulet est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
