2 Rue Philibert Delorme, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Delorme, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 561 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 266 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Philibert Delorme
Les 3 ventes au 2 Rue Philibert Delorme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Delorme, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Rue Philibert Delorme se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Delorme par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Delorme se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 36.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Delorme à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Delorme est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
