4 Rue Pierre Blanc, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Blanc, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Blanc, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 380 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 72 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 247 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Blanc, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 4 Rue Pierre Blanc se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Blanc par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Blanc se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Blanc à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Blanc est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
