25 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 6 291 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1183 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 56 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Président Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Président Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Président Edouard Herriot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 25 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 25 Rue Président Edouard Herriot se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Président Edouard Herriot se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 100.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Président Edouard Herriot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Président Edouard Herriot est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
