40 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°23 et du 3.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 19 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1167 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 41 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 597 mètres
Ventes au 40 Rue Président Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 40 Rue Président Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Président Edouard Herriot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 40 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 40 Rue Président Edouard Herriot se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Président Edouard Herriot se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 106.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Président Edouard Herriot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Président Edouard Herriot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
