21 Rue René Leynaud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Leynaud, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°16 et du 20.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Leynaud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chardonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 260 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 344 mètres
- - Ecole primaire à 212 mètres
Ventes au 21 Rue René Leynaud
Les 5 ventes au 21 Rue René Leynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Leynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Leynaud, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Leynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Leynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Leynaud dans son marché local
Prix du 21 Rue René Leynaud par rapport à la voie
Sur Rue René Leynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 21 Rue René Leynaud se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Leynaud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Leynaud se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 27.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Leynaud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Leynaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
