32 Rue René Leynaud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Leynaud, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René Leynaud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 71 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 277 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 348 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Leynaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Leynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Leynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Leynaud, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Leynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Leynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Leynaud dans son marché local
Prix du 32 Rue René Leynaud par rapport à la voie
Sur Rue René Leynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 32 Rue René Leynaud se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Leynaud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René Leynaud se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 58.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René Leynaud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René Leynaud est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
