1 Allée Paul Scherrer, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Scherrer, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Scherrer, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 26 parkings - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Paul Scherrer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Paul Scherrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Scherrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Scherrer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Scherrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Scherrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Scherrer dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Scherrer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Scherrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 1 Allée Paul Scherrer se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Scherrer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Scherrer se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 59.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Scherrer à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Scherrer est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
