5 Allée Paul Scherrer, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Paul Scherrer, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Paul Scherrer, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 69 parkings - 1207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 194 mètres
Ventes au 5 Allée Paul Scherrer
Les 8 ventes au 5 Allée Paul Scherrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Paul Scherrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Paul Scherrer, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Scherrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Paul Scherrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Paul Scherrer dans son marché local
Prix du 5 Allée Paul Scherrer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Scherrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 5 Allée Paul Scherrer se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Paul Scherrer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Paul Scherrer se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 67.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Paul Scherrer à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Paul Scherrer est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
